Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
Кредитен консултант за имотния пазар: Преди 10 години почти нямахме клиент под 30 години, сега имаме клиенти и под 25 години
Автор: Екип Ruse24.bg 08:46 / 05.11.2024Коментари (2)969
© Blagoevgrad24.bg
С евентуалното влизане на България в еврозоната търсенето на имоти и ипотечни заеми ще се свие. Това се наблюдава масово в новите членки на валутния съюз и се дължи на два фактора: от търсенето ще отпаднат две групи – тези, които се опитват да "изперат“ сивите си пари, и тези, които очакват еврото допълнително да повиши цените на жилищата.

Мнението е на кредитния експерт Тихомир Тошев. По негови думи след влизане в еврозоната обикновено в държавите членки цените нарастват с между 8 и 15%, а търсенето се свива. Пример е и най-новият член на еврозоната – Хърватия. Единственото изключение от тази тенденция е Литва.

Само в Литва цените паднаха с около 30%, пазарът там се пренавиваше няколко години преди еврозоната, както се случва и тук. Те имаха 80% ръст на цените на имотите 3 години по-рано. Не го виждам толкова пренавит нашия пазар, като брой сделки – още не можем да бием рекорда от 2008 г. Но ръстовете не са здравословни“, коментира Тошев пред Economic.bg.

По отношение на прането на пари през имотния сектор, той посочи, че причината е основно в законодателството и регулациите, които го позволяват.

Влизането в еврозоната пришпорва хората с големи суми и наличности от сиви пари да ги извадят и да ги изперат. Определено това влияе на пазара“, категоричен е експертът.

Друг момент, който изкривява пазара, са високите заплати в IT сектора. Според Тошев възрастовата граница на хората, които искат да си купят жилище с ипотека, пада.

Преди 10 години почти нямахме клиент под 30 години, сега имаме клиенти и под 25 години от IT сектора, където доходите са доста над средните. Този сектор изкривява пазара в София и големите градове, а ако, както се говори, че заради изкуствения интелект и по ред други причини този сектор може да влезе в проблем, ако там почнат съкращения, това ще се отрази неминуемо на пазара“, допълни Тошев.

По отношение на ограниченията на ипотечното кредитиране, наложени от Българската народна банка, експертът вижда в това опит за намаляване на рисковете както за банките, така и за клиентите, като вече се наблюдават резултати от регулацията.

Има леко отдръпване от кредитоискателите с най-ниските доходи от началото на октомври, но въпреки това ще имаме силни месеци до края на годината“, прогнозира Тошев.

Според неговите наблюдения ипотечните кредити в България се теглят за 30 години, но се погасяват за между 10 и 12. С такива все повече се купуват и втори жилища – ваканционни имоти на морето или в чужбина.

Българите започваме да си купуваме втори дом и в Европа – Гърция, Испания, Франция“.

По отношение на лихвите по ипотечните заеми, той не очаква съществено движение в следващата година, като според него те ще се движат в границите 2.5 – 3%.

Лека-полека започват да се появяват лихви по депозити, което неминуемо ще доведе до леко покачване на лихвите по кредити, но не нещо съществено“, посочва той.

С влизането на България в еврозоната пък Тошев се надява на българския пазар да си проправят път и офертите с фиксирана лихва по ипотечните заеми за целия период.

Още по темата: общо новини по темата: 467
09.12.2024 »
08.12.2024 »
05.12.2024 »
04.12.2024 »
03.12.2024 »
26.11.2024 »
предишна страница [ 1/78 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Като станат лихвите 10-12 процента ще видим как ще ги събирате
0
 
 
Моите наблюдения на пазара съвпадат напълно с казаното от човека.
Коментарите са на публикуващите ги. Ruse24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
ИЗПРАТИ НОВИНА
« Декември 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Арестуваха Бойко Борисов, Владислав Горанов и Менда Стоянова
Риск от чума по дребните преживни животни
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Почина Лиъм Пейн
Бюджет 2025
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Русе и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 49 49 24

novini@ruse24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Русенци във facebook
RSS за новините
Статистика: