Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Русе
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Бизнес
Други
Институции
Криминални
Общество
Агро
Разпродават се като топъл хляб, още "на зелено"
Автор: Екип Ruse24.bg 10:47 / 24.05.2023Коментари (1)242
©
Трудно ще намерите жилище, което да купите в етап на строеж. Преобладаващата част от новостроящите се жилищни сгради се разпродават още в етап на строеж. Цените варират от 1600 EUR/кв.м в столичния квартал "Люлин" до 5000 EUR/кв.м в "Изток", коментират от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП).

Причината за високите цени е поскъпването на строителните материали, инфлацията и не на последно място по-високите цени на парцелите, опредени за жилищно строителство, дефицитът, при които е доста голям. "Имаме една даденост в момента - световна тенденция е територии с изградена инфраструктура, която струва милиарди, това са НПЗ-тата ("Хаджи Димитър", "Дружба", "Лозенец") да се превръща в жилищни зони. Тези зони трябва да бъдат облагородени от общината, урегулирани и там да се реализира ново строителство. Другите територии, които имат потенциал за развитие, са съществуващите жилищни комплекси. Там коефициентът на застроена може да достигне 3. В момента е 1,4“, казва Георги Шопов, председател на НАСП.

По отношение развитието на НПЗ-тата, топката е в ръцете на общинарите. Необходима е промяна на ОУП. както и административна воля и ресурс на общинско и държавно ниво. Има изключителен потенциал в немалко остарели и излезли от експлоатация жп линии и необлагородени, пустеещи територии в различни квартали. Те биха могли да се превърнат в зелени и комфортни зони за живеене, е мнението на НАСП.

Не е вярно мнението, че София е презастроена. "Проблемът на София не е в презастрояването, а в колите по тротоарите и мръсния въздух, в липсата на детски градини и училища, както и в липсата на добра инфраструктура. Столицата би могла да се развие на север в посока южните склонове на Стара планина, но това е изключително скъпо начинание и към момента е извън финансовите възможности на общината. Изискванията към София са големи и тя постоянно бива сравнявана с градове като Копенхаген, например. Но там и данъците са несравнимо по-големи", коментира Димитър Димитров от НАСП.

И все пак цените на новостроящите се жилища остават високи, най-вече заради значителното поскъпване на строителните материали. "За последната година общата стойност на материалите се е увеличила с над 30%. Арматурата е нараснала двойно за периода, а дървото е поскъпнало със 100%, а тухлите – с 50%. Себестойността на един квадратен метър жилище към момента е около 820 EUR/кв.м, но без земята, която е около 50% от себестойността. В крайната цена се калкулират и многобройни административни градоустройствени процедури, които отнемат между 3 и 5 години. Крайните продажни цени в столицата са в много широки граници, но следва да се има предвид, че в Европа един квадратен метър струва не по-малко от 5000 евро и то за качество, което обикновено е по-ниско това, което в София може да се купи срещу 2000 евро, например", уточнява Емилия Цоконова от НАСП, читирана от "Факти".

Според представителите на НАСП, търсенето устойчиво ще продължи да изпреварва предлагането и спад в цените няма да има. В същото време, интересът на купувачите остава голям, тъй като инвестицията в жилище е сигурна стъпка. Затова подобренията и улесняването в качеството и скоростта на производство на жилищните продукти е приоритетно за възможностите и нуждите на потребителите.






Зареждане! Моля, изчакайте ...
Aнонимен
на 24.05.2023 г.
0
 
 
Купувайте балъци, цимента свършва
Коментарите са на публикуващите ги. Ruse24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
ИЗПРАТИ НОВИНА
« Май 2023 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Актуални теми
Парламентарни избори 2024
Стрелба в Москва
Природни стихии
Избори в Турция
Григор Димитров в турнири през 2024 година
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Русе и региона.
e-mail:
Анкета
Ще почивате ли идната зима?
Да, в България
Да, в чужбина
Не
Не съм решил/а още

РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 49 49 24

novini@ruse24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Русенци във facebook
RSS за новините
Статистика: